31 La Haute Bouexière, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 La Haute Bouexière, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 39.46 % à celui du n°43 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 31 La Haute Bouexière, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Habitat Épars.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Ventes au 31 La Haute Bouexière
Les 2 ventes au 31 La Haute Bouexière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 La Haute Bouexière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 La Haute Bouexière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 La Haute Bouexière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 La Haute Bouexière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 La Haute Bouexière dans son marché local
Prix du 31 La Haute Bouexière par rapport à la voie
Sur La Haute Bouexière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 31 La Haute Bouexière se situe 54.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 La Haute Bouexière par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 La Haute Bouexière se situe 65.24 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 88.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
