2 La Perrais, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Perrais, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 La Perrais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Habitat Épars.
1 niveau - 1 logement - 396 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Perrais
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Perrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Perrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Perrais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Perrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Perrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Perrais dans son marché local
Prix du 2 La Perrais par rapport à la voie
Sur La Perrais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 La Perrais se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Perrais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Perrais se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Guichen et 5.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
