8 Le Bois Gaudin, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 204 €

de 1 988 € à 2 852 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Le Bois Gaudin, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 8 Le Bois Gaudin, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Habitat Épars.
1 niveau - 2 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000YE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pigeon Blanc à 1024 mètres
- Laillé à 5055 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 926 mètres
- Ecole primaire publique les Callunes à 1258 mètres

Ventes au 8 Le Bois Gaudin

Une vente a été recensée au 8 Le Bois Gaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 mars 2021

220 000 €(1 654 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•133 m²

8 Le Bois Gaudin, 35580 Guichen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Le Bois Gaudin(1 988€)

10 Le Bois Gaudin(2 415€)

5 Le Bois Gaudin(1 992€)

12 Le Bois Gaudin(2 419€)

3 Le Bois Gaudin(2 425€)

14 Le Bois Gaudin(2 418€)

4 Le Bois Gaudin(1 984€)

16 Le Bois Gaudin(2 420€)

Prix du 8 Le Bois Gaudin dans son marché local

Prix du 8 Le Bois Gaudin par rapport à la voie

Sur Le Bois Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 Le Bois Gaudin se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Le Bois Gaudin par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Bois Gaudin se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Guichen et -15.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.