2 Le Gai Lieu, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Gai Lieu, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Le Gai Lieu, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Habitat Épars.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Guichen - Bourg-des-Comptes à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Gai Lieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Gai Lieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Gai Lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Gai Lieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Gai Lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Gai Lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Gai Lieu dans son marché local
Prix du 2 Le Gai Lieu par rapport à la voie
Sur Le Gai Lieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 2 Le Gai Lieu se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Gai Lieu par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Gai Lieu se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 28.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
