13 Le Haut Vau Thébault, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 131 €

de 2 625 € à 3 817 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Le Haut Vau Thébault, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°11 bis et de 0.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 13 Le Haut Vau Thébault, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0882 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Ste Marie à 1443 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Le Haut Vau Thébault

Aucune vente n'a été recensée au 13 Le Haut Vau Thébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Le Haut Vau Thébault dans son marché local

Prix du 13 Le Haut Vau Thébault par rapport à la voie

Sur Le Haut Vau Thébault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 13 Le Haut Vau Thébault se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Le Haut Vau Thébault par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Le Haut Vau Thébault se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 19.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Le Chatellier, 35580 Guichen(3,284 €)

Route du Boël, 35580 Guichen(2,990 €)

La Quémerais, 35580 Guichen(3,117 €)

Les Barres, 35580 Guichen(3,105 €)

Biens en vente à proximité du 13 Le Haut Vau Thébault

Les biens actuellement en vente autour du 13 Le Haut Vau Thébault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.