13 Le Haut Vau Thébault, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Le Haut Vau Thébault, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², identique à celui du n°11 bis mais supérieur de 6.48 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Le Haut Vau Thébault, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1443 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Le Haut Vau Thébault
Aucune vente n'a été recensée au 13 Le Haut Vau Thébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Le Haut Vau Thébault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Le Haut Vau Thébault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Le Haut Vau Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Le Haut Vau Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Le Haut Vau Thébault dans son marché local
Prix du 13 Le Haut Vau Thébault par rapport à la voie
Sur Le Haut Vau Thébault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 13 Le Haut Vau Thébault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Le Haut Vau Thébault par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Le Haut Vau Thébault se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 27.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
