32 Le Vau Thébault, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Le Vau Thébault, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 32 Le Vau Thébault, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Le Vau Thébault
Aucune vente n'a été recensée au 32 Le Vau Thébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Le Vau Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Le Vau Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Le Vau Thébault dans son marché local
Prix du 32 Le Vau Thébault par rapport à la voie
Sur Le Vau Thébault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 32 Le Vau Thébault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Le Vau Thébault par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Le Vau Thébault se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 17.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
