4 Les Epinais, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Les Epinais, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 4 Les Epinais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Les Epinais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Les Epinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Epinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Les Epinais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Epinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Epinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Epinais dans son marché local
Prix du 4 Les Epinais par rapport à la voie
Sur Les Epinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 4 Les Epinais se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Epinais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Les Epinais se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 35.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
