3 Rue de la Gautrais, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gautrais, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue de la Gautrais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 524 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gautrais
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Gautrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gautrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gautrais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gautrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gautrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gautrais dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gautrais par rapport à la voie
Sur Rue de la Gautrais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 3 Rue de la Gautrais se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gautrais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Gautrais se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 21.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
