22 Rue des Genêts, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 22 Rue des Genêts, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ZV, - Parcelle n°0213 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 376 mètres
- - Ecole primaire publique les Callunes à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Genêts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 22 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 22 Rue des Genêts se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Genêts par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Genêts se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 28.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
