1 Rue Muscade, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Muscade, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 1 Rue Muscade, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Muscade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Muscade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Muscade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Muscade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Muscade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Muscade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Muscade dans son marché local
Prix du 1 Rue Muscade par rapport à la voie
Sur Rue Muscade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 1 Rue Muscade se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Muscade par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Muscade se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Guichen et 9.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
