3 Rue Vanille, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vanille, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Rue Vanille, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vanille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vanille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vanille dans son marché local
Prix du 3 Rue Vanille par rapport à la voie
Sur Rue Vanille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 3 Rue Vanille se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vanille par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Vanille se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Guichen et 7.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
