5 Les Douves, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 736 €

de 1 334 € à 2 127 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Les Douves, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 5 Les Douves, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000XD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 815 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 908 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Les Douves

Aucune vente n'a été recensée au 5 Les Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Les Douves dans son marché local

Prix du 5 Les Douves par rapport à la voie

Sur Les Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 5 Les Douves se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Les Douves par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Les Douves se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Guignen et -33.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cohignac d’Ahaut, 35580 Guignen(2,600 €)

Biens en vente à proximité du 5 Les Douves

Les biens actuellement en vente autour du 5 Les Douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.