Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Guignen (35580), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Guignen à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Guignen est 38.05 % en dessous de celui de Ille-et-Vilaine.
Tandis que le prix moyen des maisons Guignen est 12.5 % en dessous de celui de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignen baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 2 804 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
Guignen compte 4149 habitants en 2022, avec 81.38 % de propriétaires et 19.63 % de locataires. Elle totalise environ 1832 logements, dont 1638 résidences principales composées majoritairement de maisons (92.41 %) contre 7.48 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.96 %), de deux pièces (7.11 %) , de trois pièces (13.14 %), de quatre pièces (19.73 %) et de cinq pièces et plus à (59.06 %). Près de 51.43 % des logements ont été construit avant 1990 contre 25.6 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 1 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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