2 rue des Pontènes, 35440 Guipel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Pontènes, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 20.69 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des Pontènes, 35440 Guipel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guipel.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Rosa Parks à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Pontènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Pontènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Pontènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Pontènes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Pontènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Pontènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Pontènes dans son marché local
Prix du 2 rue des Pontènes par rapport à la voie
Sur rue des Pontènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 rue des Pontènes se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Pontènes par rapport à Guipel et à Ille-et-Vilaine
À Guipel, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Pontènes se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Guipel et -13.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipel a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 2 rue des Pontènes à Guipel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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