2 bis rue du Clos Cottrel, 35440 Guipel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue du Clos Cottrel, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis rue du Clos Cottrel, 35440 Guipel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guipel.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Rosa Parks à 341 mètres
Ventes au 2 bis rue du Clos Cottrel
Une vente a été recensée au 2 bis rue du Clos Cottrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue du Clos Cottrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue du Clos Cottrel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Clos Cottrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Clos Cottrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue du Clos Cottrel dans son marché local
Prix du 2 bis rue du Clos Cottrel par rapport à la voie
Sur rue du Clos Cottrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 bis rue du Clos Cottrel se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue du Clos Cottrel par rapport à Guipel et à Ille-et-Vilaine
À Guipel, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue du Clos Cottrel se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Guipel et -16.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipel a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 2 bis rue du Clos Cottrel à Guipel, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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