3 Impasse des Douves, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Douves, affiche un prix moyen de 2 589 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Douves, 35630 Hédé-Bazouges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Colombe de Noé à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Douves, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Douves dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Douves par rapport à la voie
Sur Impasse des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 3 Impasse des Douves se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Douves par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Douves se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Hédé-Bazouges et 5.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Douves à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Douves est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.54 % sur 1 an et augmenté de 80.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
