11 a Rue Alfred Anne Duportal, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Alfred Anne Duportal, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², identique à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Alfred Anne Duportal, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hédé-Bazouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1339 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1432 - Feuille 0200D, - Parcelle n°1425 - Feuille 0200DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Courtillets à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue Alfred Anne Duportal
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue Alfred Anne Duportal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Alfred Anne Duportal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 a Rue Alfred Anne Duportal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Alfred Anne Duportal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Alfred Anne Duportal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Alfred Anne Duportal dans son marché local
Prix du 11 a Rue Alfred Anne Duportal par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Anne Duportal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 11 a Rue Alfred Anne Duportal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Alfred Anne Duportal par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Alfred Anne Duportal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hédé-Bazouges et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Alfred Anne Duportal à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Alfred Anne Duportal est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.54 % sur 1 an et augmenté de 80.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
