7 a Rue Alfred Anne Duportal, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Alfred Anne Duportal, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°3 d et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Alfred Anne Duportal, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hédé-Bazouges.
- 4820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 0200D, - Parcelle n°0583 - Feuille 0200D, - Parcelle n°1427 - Feuille 0200D, - Parcelle n°1425 - Feuille 0200D, - Parcelle n°1178 - Feuille 0200D, - Parcelle n°1174 - Feuille 0200D, - Parcelle n°1419 - Feuille 0200D, - Parcelle n°1431 - Feuille 0200DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Courtillets à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Alfred Anne Duportal
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Alfred Anne Duportal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Alfred Anne Duportal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Alfred Anne Duportal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Alfred Anne Duportal dans son marché local
Prix du 7 a Rue Alfred Anne Duportal par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Anne Duportal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 7 a Rue Alfred Anne Duportal se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Alfred Anne Duportal par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des maisons atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 a Rue Alfred Anne Duportal se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Hédé-Bazouges et 14.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Alfred Anne Duportal à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Alfred Anne Duportal est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hédé-Bazouges a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 787 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 390 €/m² sur la période récente.
