16 Rue de l’Abbaye, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 592 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Abbaye, 35630 Hédé-Bazouges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Colombe de Noé à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Abbaye, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 16 Rue de l’Abbaye se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Abbaye par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l’Abbaye se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Hédé-Bazouges et 5.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Abbaye à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Abbaye est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.54 % sur 1 an et augmenté de 80.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
