2 b Rue des Forges, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Forges, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hédé-Bazouges à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Courtillets à 235 mètres
Ventes au 2 b Rue des Forges
Une vente a été recensée au 2 b Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Forges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Forges dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 2 b Rue des Forges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Forges par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Forges se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Hédé-Bazouges et 0.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Forges à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Forges est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 81.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
