24 b Rue du Chemin Horain, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue du Chemin Horain, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue du Chemin Horain, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hédé-Bazouges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 25 parkings - 927 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0552 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Courtillets à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Rue du Chemin Horain
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Rue du Chemin Horain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue du Chemin Horain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue du Chemin Horain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue du Chemin Horain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue du Chemin Horain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue du Chemin Horain dans son marché local
Prix du 24 b Rue du Chemin Horain par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Horain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 24 b Rue du Chemin Horain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue du Chemin Horain par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue du Chemin Horain se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Hédé-Bazouges et 0.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue du Chemin Horain à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue du Chemin Horain est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hédé-Bazouges a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 81.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
