5 a Rue du Chemin Horain, 35630 Hédé-Bazouges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue du Chemin Horain, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue du Chemin Horain, 35630 Hédé-Bazouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hédé-Bazouges.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0200DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Barenton à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Courtillets à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue du Chemin Horain
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue du Chemin Horain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue du Chemin Horain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue du Chemin Horain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Chemin Horain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Chemin Horain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue du Chemin Horain dans son marché local
Prix du 5 a Rue du Chemin Horain par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Horain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 5 a Rue du Chemin Horain se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue du Chemin Horain par rapport à Hédé-Bazouges et à Ille-et-Vilaine
À Hédé-Bazouges, le prix moyen des maisons atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 a Rue du Chemin Horain se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Hédé-Bazouges et 19.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue du Chemin Horain à Hédé-Bazouges
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue du Chemin Horain est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hédé-Bazouges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hédé-Bazouges a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 787 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 390 €/m² sur la période récente.
