2 La Grigorais, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Grigorais, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 La Grigorais, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 La Grigorais
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Grigorais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Grigorais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Grigorais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Grigorais dans son marché local
Prix du 2 La Grigorais par rapport à la voie
Sur La Grigorais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 La Grigorais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Grigorais par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Grigorais se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Iffendic et -35.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 2 La Grigorais à Iffendic, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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