2 Rue des Farfadets, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Farfadets, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Farfadets, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée Viviane à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Farfadets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Farfadets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Farfadets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Farfadets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Farfadets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Farfadets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Farfadets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Farfadets par rapport à la voie
Sur Rue des Farfadets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 2 Rue des Farfadets se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Farfadets par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Farfadets se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Iffendic et -21.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 2 Rue des Farfadets à Iffendic, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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