4 Rue du Forum, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Forum, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Forum, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 628 mètres
Ventes au 4 Rue du Forum
Une vente a été recensée au 4 Rue du Forum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Forum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Forum dans son marché local
Prix du 4 Rue du Forum par rapport à la voie
Sur Rue du Forum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 4 Rue du Forum se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Forum par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Forum se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Iffendic et -19.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 4 Rue du Forum à Iffendic, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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