2 Rue du Graal, 35750 Iffendic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Graal, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Graal, 35750 Iffendic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Iffendic.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Fée Viviane à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Graal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Graal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Graal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Graal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Graal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Graal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Graal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Graal par rapport à la voie
Sur Rue du Graal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 Rue du Graal se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Graal par rapport à Iffendic et à Ille-et-Vilaine
À Iffendic, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Graal se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Iffendic et -13.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iffendic a augmenté de 21.5 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 2 Rue du Graal à Iffendic, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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