12 Résidence Bellevue, 35850 Irodouër
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence Bellevue, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Résidence Bellevue, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Irodouër.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Dès à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Résidence Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Résidence Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence Bellevue dans son marché local
Prix du 12 Résidence Bellevue par rapport à la voie
Sur Résidence Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 12 Résidence Bellevue se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence Bellevue par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Résidence Bellevue se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Irodouër et -30.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 12 Résidence Bellevue à Irodouër, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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