9 Rue Abbé Michel Sourdin, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Abbé Michel Sourdin, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Abbé Michel Sourdin, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 329 mètres
- - Janzé à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 150 mètres
- - Collège Jean Monnet à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Abbé Michel Sourdin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Abbé Michel Sourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Abbé Michel Sourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Abbé Michel Sourdin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Michel Sourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Michel Sourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Abbé Michel Sourdin dans son marché local
Prix du 9 Rue Abbé Michel Sourdin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Michel Sourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 9 Rue Abbé Michel Sourdin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Abbé Michel Sourdin par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Abbé Michel Sourdin se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 3.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Abbé Michel Sourdin à Janzé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Abbé Michel Sourdin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
