3 Rue Beauséjour, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Beauséjour, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 436 mètres
- - Janzé à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 361 mètres
- - Collège Jean Monnet à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 426 mètres
Ventes au 3 Rue Beauséjour
Une vente a été recensée au 3 Rue Beauséjour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beauséjour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 3 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 3 Rue Beauséjour se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beauséjour par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Beauséjour se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 7.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 3 Rue Beauséjour à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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