4 Allée du Petit Domaine, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Petit Domaine, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Petit Domaine, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Biche à 160 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 903 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 943 mètres
Ventes au 4 Allée du Petit Domaine
Les 7 ventes au 4 Allée du Petit Domaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Petit Domaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Petit Domaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Petit Domaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Petit Domaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Petit Domaine dans son marché local
Prix du 4 Allée du Petit Domaine par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Domaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 4 Allée du Petit Domaine se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Petit Domaine par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Petit Domaine se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 5.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Petit Domaine à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Petit Domaine est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
