5 Place de l'Hôtel de Ville, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l'Hôtel de Ville, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montfort à 227 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 234 mètres
Ventes au 5 Place de l'Hôtel de Ville
Les 3 ventes au 5 Place de l'Hôtel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l'Hôtel de Ville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 5 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 5 Place de l'Hôtel de Ville se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l'Hôtel de Ville se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de L'Hermitage et 16.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l'Hôtel de Ville à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l'Hôtel de Ville est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
