4 Rue de Montfort, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Montfort, 35590 L'Hermitage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 152 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 265 mètres
Ventes au 4 Rue de Montfort
Une vente a été recensée au 4 Rue de Montfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Montfort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 4 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 4 Rue de Montfort se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Montfort par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Montfort se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de L'Hermitage et 13.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Montfort à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Montfort est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
