8 bis Rue de Montfort, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Montfort, 35590 L'Hermitage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 159 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Montfort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 8 bis Rue de Montfort se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Montfort par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Montfort se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de L'Hermitage et 15.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Montfort à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Montfort est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
