1 b Rue de Mordelles, 35590 L'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de Mordelles, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°4 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de Mordelles, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 70 parkings - 1204 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautière à 123 mètres
- - L'Hermitage - Mordelles à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 701 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 269 mètres
Ventes au 1 b Rue de Mordelles
Les 4 ventes au 1 b Rue de Mordelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de Mordelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de Mordelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Mordelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Mordelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de Mordelles dans son marché local
Prix du 1 b Rue de Mordelles par rapport à la voie
Sur Rue de Mordelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 1 b Rue de Mordelles se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de Mordelles par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de Mordelles se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 1.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de Mordelles à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de Mordelles est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
