2 b rue françois rené de chateaubriand, 35340 La Bouëxière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue françois rené de chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue françois rené de chateaubriand, 35340 La Bouëxière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Bouëxière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 719 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Tillon à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b rue françois rené de chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 b rue françois rené de chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue françois rené de chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue françois rené de chateaubriand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue françois rené de chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue françois rené de chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue françois rené de chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 b rue françois rené de chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue françois rené de chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 b rue françois rené de chateaubriand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue françois rené de chateaubriand par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine
À La Bouëxière, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue françois rené de chateaubriand se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de La Bouëxière et 25.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue françois rené de chateaubriand à La Bouëxière
Le loyer moyen estimé au 2 b rue françois rené de chateaubriand est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à La Bouëxière, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouëxière a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 087 €/m² sur la période récente.
