7 Rue Théophile Remond, 35340 La Bouëxière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Théophile Remond, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 a et du 0.21 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Théophile Remond, 35340 La Bouëxière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bouëxière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 512 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Tillon à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Tillon à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Théophile Remond
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Théophile Remond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Théophile Remond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Théophile Remond, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Théophile Remond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Théophile Remond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Théophile Remond dans son marché local
Prix du 7 Rue Théophile Remond par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Remond, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 7 Rue Théophile Remond se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Théophile Remond par rapport à La Bouëxière et à Ille-et-Vilaine
À La Bouëxière, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Théophile Remond se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de La Bouëxière et -10.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Théophile Remond à La Bouëxière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Théophile Remond est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bouëxière, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bouëxière a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
