17 Rue de Villeneuve, 35330 La Chapelle-Bouëxic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Villeneuve, 35330 La Chapelle-Bouëxic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Chapelle-Bouëxic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 39 parkings - 1335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Roche Pourprée à 322 mètres
Ventes au 17 Rue de Villeneuve
Les 22 ventes au 17 Rue de Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Villeneuve, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 17 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 17 Rue de Villeneuve se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Villeneuve par rapport à La Chapelle-Bouëxic et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-Bouëxic, le prix moyen des appartements atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Villeneuve se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Bouëxic et 40.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Villeneuve à La Chapelle-Bouëxic
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Villeneuve est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Bouëxic, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Bouëxic a baissé de 30.87 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 257 €/m² au premier semestre 2020 à 2 422 €/m² au premier semestre 2025.
