2 Place des Droits de l'Homme, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 2 983 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Droits de l'Homme, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle Centre à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Droits de l'Homme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 2 Place des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Place des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 Place des Droits de l'Homme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Droits de l'Homme par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Droits de l'Homme se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 8.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Droits de l'Homme à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Droits de l'Homme est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
