6 Rue de Lechlade, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Lechlade, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Lechlade, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 40 parkings - 1499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle Centre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Lechlade
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Lechlade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Lechlade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Lechlade, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lechlade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lechlade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Lechlade dans son marché local
Prix du 6 Rue de Lechlade par rapport à la voie
Sur Rue de Lechlade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 6 Rue de Lechlade se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Lechlade par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Lechlade se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 9.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Lechlade à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Lechlade est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
