13 Rue des Tesnières, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Tesnières, affiche un prix moyen de 2 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Tesnières, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersandières à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Tesnières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Tesnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Tesnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Tesnières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tesnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tesnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Tesnières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Tesnières par rapport à la voie
Sur Rue des Tesnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 13 Rue des Tesnières se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Tesnières par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Tesnières se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 2.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Tesnières à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Tesnières est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
