39 Rue du Clos Boucault, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Clos Boucault, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°37 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Clos Boucault, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viennais à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Clos Boucault
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Clos Boucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Clos Boucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Clos Boucault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Clos Boucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Clos Boucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Clos Boucault dans son marché local
Prix du 39 Rue du Clos Boucault par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Boucault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 39 Rue du Clos Boucault se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Clos Boucault par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des maisons atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Clos Boucault se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 44.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Clos Boucault à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Clos Boucault est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
