2 a Allée du Clos Briand, 35590 La Chapelle-Thouarault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée du Clos Briand, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée du Clos Briand, 35590 La Chapelle-Thouarault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochers à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Beaulieu à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allée du Clos Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allée du Clos Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée du Clos Briand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Allée du Clos Briand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée du Clos Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée du Clos Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée du Clos Briand dans son marché local
Prix du 2 a Allée du Clos Briand par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 2 a Allée du Clos Briand se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée du Clos Briand par rapport à La Chapelle-Thouarault et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-Thouarault, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée du Clos Briand se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Thouarault et 20.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée du Clos Briand à La Chapelle-Thouarault
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée du Clos Briand est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Thouarault, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Thouarault a baissé de 23.6 % sur 1 an et augmenté de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
