2 Rue de Panais, 35590 La Chapelle-Thouarault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Panais, affiche un prix moyen de 2 121 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Panais, 35590 La Chapelle-Thouarault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Chapelle-Thouarault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Beaulieu à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Panais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Panais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Panais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Panais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Panais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Panais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Panais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Panais par rapport à la voie
Sur Rue de Panais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 2 Rue de Panais se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Panais par rapport à La Chapelle-Thouarault et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-Thouarault, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Panais se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Thouarault et 22.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Panais à La Chapelle-Thouarault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Panais est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Thouarault, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Thouarault a baissé de 23.63 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
