3 Rue des Vignes, 35590 La Chapelle-Thouarault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vignes, 35590 La Chapelle-Thouarault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chapelle-Thouarault.
- 3295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Aux Archers à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Beaulieu à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 3 Rue des Vignes se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à La Chapelle-Thouarault et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-Thouarault, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vignes se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Thouarault et -3.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vignes à La Chapelle-Thouarault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vignes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Thouarault, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-Thouarault a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 831 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
