2 a Rue du Clos Daguenette, 35590 La Chapelle-Thouarault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Clos Daguenette, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Clos Daguenette, 35590 La Chapelle-Thouarault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Chapelle-Thouarault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Beaulieu à 310 mètres
Ventes au 2 a Rue du Clos Daguenette
Les 8 ventes au 2 a Rue du Clos Daguenette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Clos Daguenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Clos Daguenette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Clos Daguenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Clos Daguenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Clos Daguenette dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Clos Daguenette par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Daguenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 a Rue du Clos Daguenette se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Clos Daguenette par rapport à La Chapelle-Thouarault et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-Thouarault, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Clos Daguenette se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Thouarault et 22.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Clos Daguenette à La Chapelle-Thouarault
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Clos Daguenette est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Thouarault, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Thouarault a baissé de 23.6 % sur 1 an et augmenté de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
