31 Rue de Saint-guinoux, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Saint-guinoux, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², identique à celui du n°20 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 31 Rue de Saint-guinoux, 35111 La Fresnais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier La Fresnais.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mulonnais à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Saint-guinoux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Saint-guinoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Saint-guinoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Saint-guinoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-guinoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-guinoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Saint-guinoux dans son marché local
Prix du 31 Rue de Saint-guinoux par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-guinoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 31 Rue de Saint-guinoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Saint-guinoux par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Saint-guinoux se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de La Fresnais et -5.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Fresnais a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 414 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
