23 Rue des Saudrais, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Saudrais, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 23 Rue des Saudrais, 35350 La Gouesnière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Gouesnière.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaban à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renou à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Saudrais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Saudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Saudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Saudrais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Saudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Saudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Saudrais dans son marché local
Prix du 23 Rue des Saudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Saudrais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 23 Rue des Saudrais se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Saudrais par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des maisons atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Saudrais se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de La Gouesnière et 46.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gouesnière a baissé de 7.06 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
