Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à La Guerche-de-Bretagne (35130), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Guerche-de-Bretagne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements La Guerche-de-Bretagne est 64.4 % en dessous de celui de Ille-et-Vilaine.
Tandis que le prix moyen des maisons La Guerche-de-Bretagne est 36.31 % en dessous de celui de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
La Guerche-de-Bretagne compte 4450 habitants en 2022, avec 63.24 % de propriétaires et 43.16 % de locataires. Elle totalise environ 2330 logements, dont 2063 résidences principales composées majoritairement de maisons (73.66 %) contre 26.25 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.61 %), de deux pièces (12.69 %) , de trois pièces (19.89 %), de quatre pièces (23.53 %) et de cinq pièces et plus à (41.28 %). Près de 69.42 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.69 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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