8 Allee de l’Abbe Bouttier, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de l’Abbe Bouttier, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de l’Abbe Bouttier, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Texue à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 170 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 283 mètres
Ventes au 8 Allee de l’Abbe Bouttier
Une vente a été recensée au 8 Allee de l’Abbe Bouttier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de l’Abbe Bouttier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee de l’Abbe Bouttier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de l’Abbe Bouttier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de l’Abbe Bouttier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de l’Abbe Bouttier dans son marché local
Prix du 8 Allee de l’Abbe Bouttier par rapport à la voie
Sur Allee de l’Abbe Bouttier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 8 Allee de l’Abbe Bouttier se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de l’Abbe Bouttier par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee de l’Abbe Bouttier se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 27.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de l’Abbe Bouttier à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de l’Abbe Bouttier est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
