2 Allee Julien Millon, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Julien Millon, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Julien Millon, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macéria à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Jakez Hélias à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Julien Millon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Julien Millon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Julien Millon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Julien Millon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Julien Millon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Julien Millon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Julien Millon dans son marché local
Prix du 2 Allee Julien Millon par rapport à la voie
Sur Allee Julien Millon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2 Allee Julien Millon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Julien Millon par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Julien Millon se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 33.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Julien Millon à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Julien Millon est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
